成都华西证券大厦租金怎么样，成都华西证券大厦房源户型交通地址详情分析!

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成都华西证券大厦地处城市核心，集现代化金融办公、交易、会议功能于一体，建筑风格简约大气，采用玻璃幕墙与智能系统，获绿色建筑认证，配套完善，是成都金融地标之一。

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项目名称：华西证券大厦

地址：成都市高新区天府二街198号

交通：地铁1号线/18号线世纪城站B口步行380米；20余条公交线路覆盖；紧邻天府大道、剑南大道城市主轴

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层高：标准层高4.2米，净高3米

物业公司：华西证券自有物业团队

物业费：22元/㎡/月（含中央空调能源费）

空调：VAV变风量中央空调系统（工作日8:00-20:00）

车位：地下5层智能车库，总车位1280个

车位月租金：临停8元/首小时，包月650元/月

在成都"南拓"战略核心区，天府二街与天府大道交汇的黄金十字轴上，华西证券大厦以28层138米的商务高度，构筑起金融城东区极具辨识度的地标建筑。项目周边3公里范围内聚集了腾讯成都大厦、中国电信西部信息中心等32家世界500强企业，形成日均15万商务人流的密集交互场域。

交通网络的立体化构建，为入驻企业构建起高效商务生态。除双地铁交汇的轨道优势外，项目距成都双流国际机场18公里（车程25分钟），距天府国际机场50公里（地铁18号线直达）。特别设置的商务班车线路，在早8:30-9:30期间每15分钟一班往返世纪城地铁站，有效破解高峰期最后500米通勤难题。智能停车系统通过车牌识别与反向寻车功能，将平均找车时间压缩至45秒，1280个车位的配置规模，在片区甲级写字楼中位居前三。

建筑品质层面，项目采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合的外立面设计，实现85%的透光率与30%的遮阳系数平衡。4.2米层高配合无柱式空间设计，使标准层得房率达到72%，远超片区68%的平均水平。12部原装进口三菱电梯采用目的层预分派系统，高峰时段（8:30-9:30）平均候梯时间控制在28秒以内。特别设置的总裁盥洗室与茶水间独立通道，满足高端商务场景的私密性需求。

运营服务创新成为项目核心竞争优势。华西证券自有物业团队引入"金融级服务标准"，建立24小时工程响应机制，重大设备故障2小时内到场处置。针对金融类企业特殊需求，提供专属证照代办、政策申报辅导等增值服务。2023年数据显示，物业团队年度客户满意度达93.7分，在成都甲级写字楼中排名前5%。

商务配套的集群效应加速价值兑现。项目自带1.2万㎡商业空间，引进星巴克甄选、蔚来汽车城市展厅等高端业态。周边3公里范围内，覆盖银泰中心in99、环球中心等15家大型商业综合体，形成10分钟高端商务生活圈。特别值得关注的是，项目与华西证券总部仅隔天府二街，这种"总部-办公"的物理邻近性，为金融产业链上下游企业创造了天然的协同机会。

成本效益模型展现显著优势。当前项目平均租金110元/㎡/月，较金融城同期交付项目低15%-20%。结合22元/㎡/月的物业费（含空调能源费），企业综合成本控制在132元/㎡/月左右。若以1000㎡办公空间测算，年成本支出较周边项目节省约40万元。这种价格洼地效应，在2023年吸引超过15家金融科技企业入驻，其中3家获得B轮以上融资。

区域发展势能持续释放。根据《成都市"十四五"金融业发展规划》，天府大道东侧将重点打造数字金融创新集聚区。项目所在片区已建成5G基站238个，实现千兆光纤全覆盖，特别设置的金融数据专线接口，满足高频交易机构的低延迟需求。2024年一季度，片区新增注册金融类企业87家，环比增长34%，产业集聚效应持续增强。

当前项目可租赁面积覆盖300-2000㎡区间，支持灵活分割与定制化装修。特别推出的"金融创投计划"，对入驻的金融科技、财富管理类企业，给予首年租金9折、物管费8折的专项优惠。项目招商中心每日接待来访企业超15组，2024年1-4月去化面积达1.8万㎡，优质房源持续递减。

（正文结束）

【招租热线】028-XXXXXXX 【项目官网】

【现场接待】成都市高新区天府二街198号华西证券大厦1楼招商中心

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